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킨텍스굿모닝힐 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 대화동 2573
킨텍스굿모닝힐은 고양시 일산서구 대화동에 위치한 706세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 198%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
킨텍스굿모닝힐 AI 분석
배정 초등학교 - 대화초등학교 (대화초통학구역) 배정 중학교 - 대송중학교 (특목고 진학률 6.5%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
킨텍스굿모닝힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 706세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
킨텍스굿모닝힐 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 90,939㎡
- 건축면적
- 4,905㎡
- 대지면적
- 38,475㎡
308동 20층306동 20층301동 20층307동 20층상가동 2층302동 20층304동 20층305동 20층303동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
킨텍스굿모닝힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 107 | 84.45/107.1 | 3억 5,328만 | 2억 8,142만 |
전용 84.45~84.45㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 5,328만원(평당 약 1,104만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,142만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
킨텍스굿모닝힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 32평 | 8층 | 3억 4,800만 |
| 2026-07-31 | 32평 | 7층 | 3억 5,900만 |
| 2026-07-30 | 32평 | 17층 | 3억 7,000만 |
| 2026-06-15 | 32평 | 4층 | 3억 |
| 2026-05-29 | 32평 | 13층 | 3억 6,000만 |
| 2026-05-27 | 32평 | 5층 | 3억 3,200만 |
| 2026-05-23 | 32평 | 9층 | 3억 3,000만 |
| 2026-05-19 | 32평 | 12층 | 3억 3,800만 |
| 2026-05-14 | 32평 | 10층 | 3억 4,000만 |
| 2026-05-06 | 32평 | 9층 | 3억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나킨텍스(주상복합) | 3,388만 |
| 2 | 장성1단지동부 | 1,881만 |
| 3 | 성저3단지풍림 | 1,633만 |
| 4 | 장성3단지건영 | 1,621만 |
| 5 | 성저1단지동익 | 1,587만 |
킨텍스굿모닝힐 배정 학군
초등학교 · 대화초통학구역
- 대화초등학교
중학교 · 대송중학구
- 대송중학교 특목·자사고 6.47%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.