대구월배아이파크 시세·실거래가
대구광역시 달서구 유천동 605
대구월배아이파크는 달서구 유천동에 위치한 1,296세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 277%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대구월배아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 대구한솔초등학교 (대구한솔초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대구월배아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,296세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대구월배아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층
- 사용승인
- 2015.01.28
- 연면적
- 199,909㎡
- 건축면적
- 8,528㎡
- 대지면적
- 50,782㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대구월배아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.2㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.91/82.16 | 3억 7,834만 | 2억 2,687만 |
| 공급 114.9~115.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/115.23 | 4억 9,051만 | 3억 |
| 161 | 119.74/161.65 | 6억 5,300만 | 3억 7,125만 |
전용 59.91~119.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 9,051만원(평당 약 1,401만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
대구월배아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 35평 | 1층 | 4억 3,000만 |
| 2026-10-22 | 25평 | 25층 | 3억 7,500만 |
| 2026-10-19 | 35평 | 3층 | 4억 7,900만 |
| 2026-10-06 | 35평 | 20층 | 4억 9,400만 |
| 2026-10-06 | 35평 | 6층 | 4억 6,000만 |
| 2026-10-03 | 35평 | 13층 | 5억 1,300만 |
| 2026-10-03 | 35평 | 16층 | 4억 8,100만 |
| 2026-10-01 | 35평 | 6층 | 4억 5,450만 |
| 2026-09-05 | 35평 | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-22 | 35평 | 7층 | 4억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
유천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대구월배아이파크2차 | 1,652만 |
| 2 | 대구월배아이파크 (이 단지) | 1,371만 |
| 3 | 진천역AK그랑폴리스 | 1,324만 |
| 4 | 월배쌍용예가 | 1,107만 |
| 5 | 진천역AK그랑폴리스(주상복합) | 1,047만 |
대구월배아이파크 배정 학군
초등학교 · 대구한솔초통학구역
- 대구한솔초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.