서울숲푸르지오1차 시세·실거래가
서울특별시 성동구 금호동4가 340
서울숲푸르지오1차는 성동구 금호동4가에 위치한 888세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 228%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서울숲푸르지오1차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
서울숲푸르지오1차 AI 분석
교통 - 지하철: 옥수역역 (3호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 524분 - 강남 접근성: 23분 (옥수(3호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울옥수초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 옥정중학교 (940m, 도보 12분) - 고등학교: 금호고등학교 (940m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (2010m) - 가장 가까운 카페: 프롬하츠서울숲 (270m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 금호4가동주민센터 (247m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 46개 (풍부) 주변환경 - 공원: 달맞이근린공원 (178m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (달맞이근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: -3.2억원 (하락폭 큼) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.3km, 청량리역(GTX) 4.4km, 서울역(GTX) 4.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울옥수초등학교 (서울옥수초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서울숲푸르지오1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 888세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서울숲푸르지오1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.04.07
- 연면적
- 131,621㎡
- 건축면적
- 8,925㎡
- 대지면적
- 39,062㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서울숲푸르지오1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 59.99/73.07 | 19억 8,388만 | 7억 2,930만 |
| 공급 76.3~77.7㎡ / 전용 59.4~59.9㎡ | 59.64/76.97 | 19억 3,500만 | 6억 1,925만 |
| 공급 102.7~103.1㎡ / 전용 84.5~84.9㎡ | 84.67/102.85 | 24억 750만 | 9억 1,600만 |
| 125 | 106.06/125.65 | - | - |
| 공급 135.6~136.2㎡ / 전용 114.5~114.8㎡ | 114.67/135.88 | 28억 7,500만 | 11억 541만 |
전용 59.64~114.67㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(31평)의 평균 매매가는 약 24억 750만원(평당 약 7,766만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 1,600만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서울숲푸르지오1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 31평 | 12층 | 24억 6,000만 |
| 2026-07-28 | 22평 | 2층 | 19억 1,000만 |
| 2026-06-16 | 31평 | 11층 | 23억 2,000만 |
| 2026-06-08 | 22평 | 6층 | 20억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 22평 | 12층 | 18억 9,500만 |
| 2026-05-30 | 31평 | 6층 | 24억 |
| 2026-05-27 | 22평 | 7층 | 18억 5,000만 |
| 2026-05-15 | 22평 | 15층 | 22억 6,000만 |
| 2026-05-09 | 22평 | 12층 | 19억 2,000만 |
| 2026-05-06 | 31평 | 8층 | 24억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서울숲푸르지오1차와(과) 닮은 단지
금호동4가 평당가 상위 단지
서울숲푸르지오1차 배정 학군
초등학교 · 서울옥수초통학구역
- 서울옥수초등학교
중학교 · 성동광진1학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
- 성수중학교 특목·자사고 21.13%
고등학교 · 성동광진
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.