e편한세상송도더퍼스트비치 시세·실거래가
부산광역시 서구 암남동 419
e편한세상송도더퍼스트비치는 서구 암남동에 위치한 1,302세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 249%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상송도더퍼스트비치 AI 분석
배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상송도더퍼스트비치 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,302세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상송도더퍼스트비치 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2024.08.09
- 연면적
- 199,902㎡
- 건축면적
- 7,702㎡
- 대지면적
- 52,773㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상송도더퍼스트비치 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.5~80.2㎡ / 전용 59.6~60.0㎡ | 59.91/79.85 | 4억 2,166만 | 2억 6,642만 |
| 공급 111.1~112.0㎡ / 전용 84.4~84.9㎡ | 84.77/111.64 | 6억 3,560만 | 3억 5,964만 |
| 131 | 99.93/131.83 | - | 4억 3,250만 |
| 146 | 110.14/146.65 | - | 5억 5,000만 |
| 153 | 115.97/153.55 | - | - |
전용 59.91~115.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 3,560만원(평당 약 1,869만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,964만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상송도더퍼스트비치 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 34평 | 29층 | 6억 990만 |
| 2026-10-28 | 34평 | 30층 | 6억 6,120만 |
| 2026-10-28 | 24평 | 23층 | 4억 1,040만 |
| 2026-10-23 | 24평 | 25층 | 4억 |
| 2026-10-21 | 34평 | 33층 | 6억 4,790만 |
| 2026-10-21 | 34평 | 29층 | 6억 990만 |
| 2026-10-20 | 24평 | 10층 | 3억 9,235만 |
| 2026-10-15 | 34평 | 11층 | 6억 4,000만 |
| 2026-10-14 | 24평 | 20층 | 4억 1,040만 |
| 2026-10-13 | 34평 | 29층 | 6억 3,555만 |
출처: 국토교통부 실거래가
암남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트이진베이시티 | 2,107만 |
| 2 | 송도자이르네디오션 | 1,832만 |
| 3 | e편한세상송도더퍼스트비치 (이 단지) | 1,764만 |
| 4 | 비스타동원더비치테라스 | 1,522만 |
| 5 | 송도서린엘마르 | 1,334만 |
e편한세상송도더퍼스트비치 배정 학군
초등학교 · 송도초통학구역
- 송도초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.