제일 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍제동 470

제일은 서대문구 홍제동에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 256%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

제일 AI 분석

배정 초등학교 - 서울고은초등학교 (서울고은초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 34세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 256%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제일 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2015.09.10
연면적: 4,371㎡
건축면적: 427㎡
대지면적: 1,345㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

제일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	54.69/69.4	-	3억
71	56.42/71.45	-	-
74	59.12/74.77	-	-
100	80.11/100.78	7억 5,000만	4억 4,000만
105	84.12/105.82	7억 7,500만	4억 6,000만

전용 54.69~84.12㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.12㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 7,500만원(평당 약 2,422만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

제일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-27	32평	7층	7억 7,500만
2026-01-31	32평	6층	7억 7,500만
2026-01-28	30평	2층	7억 8,000만
2025-12-08	30평	3층	7억 2,000만
2025-04-05	32평	6층	7억 2,000만
2024-08-14	30평	5층	7억 2,000만
2024-06-09	32평	4층	6억 8,500만
2023-07-08	23평	9층	4억 5,500만
2023-03-19	32평	3층	6억 7,300만
2023-03-11	30평	3층	6억 5,000만