연제힐스테이트 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 862

연제힐스테이트는 연제구 연산동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 290%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연제힐스테이트 AI 분석

배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연제힐스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 220세대
동수: 4개동
준공: 2008년
용적률: 290%
건폐율: 49%
용도지역: 준주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연제힐스테이트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2008.06.04
연면적: 48,342㎡
건축면적: 6,599㎡
대지면적: 13,199㎡

103동 15층101동 15층104동 15층상가1 2층102동 15층상가2 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

연제힐스테이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
162A	129.14/162.26	5억 8,600만	-
공급 163.8~164.2㎡ / 전용 129.1~133.1㎡	131.1/163.97	5억 8,000만	4억 3,000만
178	147.9/178.8	6억 3,000만	-
198	154.1/198.32	6억 4,900만	-
255	199.13/255.55	-	-

전용 129.14~199.13㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 129.14㎡(49평)의 평균 매매가는 약 5억 8,600만원(평당 약 1,196만원)입니다.

연제힐스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	50평	8층	5억 8,000만
2026-02-07	54평	14층	6억 3,000만
2025-12-27	50평	6층	6억 500만
2025-10-08	50평	7층	5억 8,000만
2025-09-11	60평	13층	6억 4,900만
2024-10-30	49평	5층	5억 7,800만
2024-09-22	54평	8층	6억 5,000만
2024-09-21	50평	10층	6억 3,000만
2024-08-19	50평	4층	5억 7,200만
2024-08-17	50평	2층	5억 8,000만