한강현대 시세·실거래가

서울시 동작구 흑석동 28

동작구 시세·학군 →흑석동 시세·학군 →

한강현대는 동작구 흑석동에 위치한 960세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 237%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한강현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한강현대 AI 분석

교통 - 지하철: 흑석역(중앙대입구)역 (9호선) 560m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 3834분 교육환경 - 초등학교: 서울흑석초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 중앙대학교사범대학부속중학교 (760m, 도보 10분) - 고등학교: 중경고등학교 (1290m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2560m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25동작현대점 (134m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 흑석동주민센터 (292m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (771m) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (중앙대학교병원) 주변환경 - 공원: 국립서울현충원 (571m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.3억원 - 2022-2023 하락기: -2.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +4.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 2.6km, 여의도역(GTX) 4.3km, 서울역(GTX) 5.5km

배정 초등학교 - 서울흑석초등학교 (서울흑석초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한강현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 960세대
동수: 13개동
준공: 1988년
용적률: 237%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한강현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1988.09.07
연면적: 117,654㎡
건축면적: 8,869㎡

111동 15층108동 15층105동 15층109동 15층106동 15층114동 15층102동 15층112동 15층110동 15층101동 15층103동 15층113동 15층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

한강현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	66.22/87.85	21억 6,500만	5억 3,350만
100	83.47/100.04	23억	6억 4,983만
133A	114.44/133.51	21억 5,812만	8억 1,266만
135B	115.35/135.16	23억 2,500만	8억 9,000만
공급 150.8~151.4㎡ / 전용 131.1~131.4㎡	131.23/151.12	29억 4,000만	8억 1,666만

전용 66.22~131.23㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.47㎡(30평)의 평균 매매가는 약 23억원(평당 약 7,667만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,983만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한강현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	30평	7층	23억
2026-05-21	27평	6층	21억 5,000만
2026-05-13	46평	7층	31억 6,000만
2026-05-04	46평	3층	27억 2,000만
2026-05-02	27평	9층	21억 8,000만
2026-01-31	30평	4층	24억 5,000만
2026-01-21	27평	6층	22억 5,000만
2025-10-18	46평	1층	29억 2,000만
2025-10-16	27평	9층	21억 5,000만
2025-10-15	46평	2층	29억