세종3차 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1849-6

세종3차는 시흥시 정왕동에 위치한 279세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 127%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세종3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서촌초등학교 (서촌초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세종3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 279세대
동수: 9개동
준공: 1998년
용적률: 127%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세종3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 432,901㎡
건축면적: 6,342㎡
대지면적: 26,254㎡

303동 10층308동 5층304동 10층상가동 2층307동 5층306동 5층302동 10층309동 5층305동 10층301동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

세종3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	85/100.18	3억 800만	1억 8,500만
149	124.77/149.2	4억 4,566만	3억

전용 85~124.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 800만원(평당 약 1,027만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

세종3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-23	45평	4층	4억 3,500만
2026-02-10	45평	8층	4억 6,200만
2026-02-10	45평	8층	4억 4,000만
2026-01-31	30평	3층	3억 800만
2025-12-19	45평	2층	4억 1,000만
2025-11-17	45평	2층	4억 4,500만
2025-11-13	45평	9층	4억 7,500만
2025-10-18	45평	3층	4억 2,000만
2025-09-09	45평	5층	4억 4,000만
2025-08-26	45평	10층	3억 9,500만