동탄호수우남더테라스(도시형) 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 장지동
동탄호수우남더테라스(도시형)는 화성시 동탄구 장지동에 위치한 238세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 89%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄호수우남더테라스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 이솔초등학교 (이솔초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄호수우남더테라스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 238세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 89%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄호수우남더테라스(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.07.29
- 연면적
- 41,348㎡
- 건축면적
- 12,445㎡
- 대지면적
- 29,148㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동탄호수우남더테라스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92A-1,2 | 71.77/92.29 | 6억 1,066만 | 3억 8,600만 |
| 99A | 77.75/99.89 | - | 4억 5,240만 |
| 109B-1,2 | 84.97/109.71 | 9억 3,400만 | 5억 8,818만 |
| 110A-1,2 | 84.99/110.84 | 7억 6,017만 | 5억 558만 |
전용 71.77~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 3,400만원(평당 약 2,830만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,818만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
동탄호수우남더테라스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 84.993㎡ | 1층 | 8억 |
| 2026-08-05 | 84.993㎡ | 1층 | 7억 3,000만 |
| 2026-06-27 | 71.7788㎡ | 1층 | 6억 8,500만 |
| 2026-06-25 | 84.993㎡ | 1층 | 7억 2,500만 |
| 2026-06-24 | 84.993㎡ | 1층 | 7억 4,500만 |
| 2026-06-23 | 84.993㎡ | 1층 | 7억 8,000만 |
| 2026-06-16 | 84.9702㎡ | 4층 | 10억 3,700만 |
| 2026-06-06 | 71.7788㎡ | 3층 | 6억 3,800만 |
| 2026-05-23 | 84.9702㎡ | 3층 | 9억 |
| 2026-05-22 | 84.993㎡ | 1층 | 7억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금호어울림레이크(A91블록) | 3,107만 |
| 2 | 동탄레이크자연앤푸르지오 | 2,985만 |
| 3 | 동탄호수자이파밀리에 | 2,785만 |
| 4 | 한화포레나동탄호수 | 2,591만 |
| 5 | 금호어울림레이크2차 | 2,343만 |
동탄호수우남더테라스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 이솔초통학구역
- 이솔초등학교
중학교 · 동탄2-2중학군
- 동탄목동중학교 특목·자사고 3.56%
- 청림중학교 특목·자사고 2.77%
- 방교중학교 특목·자사고 2.21%
- 서연중학교 특목·자사고 2%
- 화성세정중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.