동진 시세·실거래가

인천시 미추홀구 학익동 678-3

동진은 미추홀구 학익동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 200%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동진 AI 분석

배정 초등학교 - 인천백학초등학교 (인천백학초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동진 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 200%
건폐율: 39%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동진 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 9,669㎡
건축면적: 1,619㎡

2층1동 6층2동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

동진 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	54.54/69.61	1억 900만	8,357만
71	56.16/71.48	-	9,100만
공급 74.8~76.8㎡ / 전용 59.2~60.6㎡	59.89/75.82	1억 2,400만	9,362만
88	70.56/88.07	-	-

전용 54.54~70.56㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.89㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 2,400만원(평당 약 539만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,362만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동진 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-13	21평	2층	1억 3,300만
2025-09-10	23평	3층	1억
2025-07-09	23평	3층	1억 5,000만
2024-10-18	21평	3층	1억 900만
2024-04-12	23평	5층	1억 4,000만
2024-01-03	23평	1층	1억 4,800만
2023-07-19	21평	5층	1억 400만
2023-06-23	21평	2층	1억 3,500만
2023-04-07	21평	1층	1억 2,800만