예다움 시세·실거래가

인천광역시 미추홀구 학익동

예다움은 미추홀구 학익동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

예다움 AI 분석

배정 초등학교 - 인천백학초등학교 (인천백학초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예다움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 399%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

예다움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2015.12.24
연면적: 2,992㎡
건축면적: 406㎡
대지면적: 697㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예다움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
22평	60.08/72.72	1억 3,250만	-
74C	61.84/74.86	-	-

전용 60.08~61.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60.08㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 3,250만원(평당 약 602만원)입니다.

예다움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-02	59.57㎡	2층	1억 2,500만
2023-12-12	60.71㎡	2층	1억 4,000만
2023-05-20	61.84㎡	5층	1억 3,700만
2023-02-02	59.57㎡	4층	1억 3,500만