벽산3차 시세·실거래가
서울특별시 노원구 중계동 592
벽산3차는 노원구 중계동에 위치한 259세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 375%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
벽산3차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
벽산3차 AI 분석
교통 - 지하철: 상계역역 (4호선) 710m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 324분 - 강남 접근성: 64분 (상계(4호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울원광초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 중계중학교 (190m, 도보 3분) - 고등학교: 상명고등학교 (700m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1090m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25중계메인점 (74m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 중계1동주민센터 (416m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 38개 (풍부) 주변환경 - 공원: 불암산도시자연공원 (2255m, 도보 29분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.2km, 광운대역(GTX) 3.5km, 별내역(GTX) 5.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울원광초등학교 (서울원광초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 259세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 375%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
벽산3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1999.09.21
- 연면적
- 35,290㎡
- 건축면적
- 1,979㎡
- 대지면적
- 6,871㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.88/85.8 | 6억 2,871만 | 3억 8,598만 |
| 108 | 85/108.79 | 8억 6,240만 | 5억 5,883만 |
| 141 | 114.87/141.71 | 9억 5,000만 | 6억 2,833만 |
전용 59.88~114.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 6,240만원(평당 약 2,613만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,883만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
벽산3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 26평 | 17층 | 6억 7,500만 |
| 2026-07-24 | 26평 | 17층 | 6억 4,500만 |
| 2026-07-21 | 33평 | 1층 | 8억 6,000만 |
| 2026-07-11 | 26평 | 10층 | 6억 3,000만 |
| 2026-07-07 | 43평 | 1층 | 9억 5,000만 |
| 2026-05-29 | 26평 | 3층 | 6억 1,500만 |
| 2026-05-29 | 26평 | 14층 | 6억 1,700만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 12층 | 8억 8,700만 |
| 2026-05-23 | 26평 | 11층 | 6억 1,900만 |
| 2026-05-18 | 26평 | 8층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가
벽산3차와(과) 닮은 단지
중계동 평당가 상위 단지
벽산3차 배정 학군
초등학교 · 서울원광초통학구역
- 서울원광초등학교
중학교 · 북부3학교군
- 상명중학교 특목·자사고 25.87%
- 을지중학교 특목·자사고 19.76%
- 불암중학교 특목·자사고 19.03%
- 중계중학교 특목·자사고 15.97%
- 중평중학교 특목·자사고 14.7%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.