청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 전농동 620-47
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)는 동대문구 전농동에 위치한 1,425세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 994%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 청량리역(서울시립대입구)역 (1호선) 130m - 도보 2분 - 500m 내 4개역 (쿼드러플 역세권): 청량리역(서울시립대입구)(1호선), 청량리역(경춘선), 청량리역(분당선) - 고속도로 IC: 차량 891분 - 강남 접근성: 35분 (청량리(서울시립대입구)(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신답초등학교 (670m, 도보 9분) - 중학교: 숭인중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 서울정화고등학교 (880m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (285m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점 청량리역사점) - 가장 가까운 카페: 요거트퍼플 (13m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 전농1동주민센터 (249m) 의료시설 - 대학병원: 서울성심병원 (736m) - 의원/클리닉 500m 내: 99개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울성심병원) 주변환경 - 공원: 간데메근린공원 (560m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 0.2km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 4.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울전농초등학교 (서울전농초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,425세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 994%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 65층 · 지하 7층
- 사용승인
- 2023.07.12
- 연면적
- 381,943㎡
- 건축면적
- 15,345㎡
- 대지면적
- 26,330㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 120.0~120.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/120.31 | 19억 1,536만 | 8억 9,075만 |
| 121C | 84.99/121.4 | 20억 5,000만 | 9억 2,607만 |
| 146 | 102.92/146.2 | 24억 1,333만 | 11억 9,000만 |
| 241TC | 169.61/241.94 | - | - |
| 245TA | 172.66/245.79 | - | - |
| 250TB | 176.33/250.1 | - | - |
| 253TD | 177.98/253.44 | - | - |
| 283TE | 199.55/283.33 | - | - |
전용 84.98~199.55㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(36평)의 평균 매매가는 약 19억 1,536만원(평당 약 5,320만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 9,075만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 36평 | 8층 | 19억 1,000만 |
| 2026-08-12 | 36평 | 33층 | 15억 6,000만 |
| 2026-07-29 | 44평 | 47층 | 24억 3,000만 |
| 2026-07-16 | 36평 | 43층 | 21억 4,000만 |
| 2026-07-11 | 36평 | 26층 | 20억 3,500만 |
| 2026-07-10 | 36평 | 17층 | 19억 2,000만 |
| 2026-07-09 | 36평 | 4층 | 18억 3,500만 |
| 2026-06-25 | 36평 | 4층 | 17억 7,450만 |
| 2026-06-25 | 36평 | 12층 | 18억 8,400만 |
| 2026-06-17 | 36평 | 10층 | 18억 8,523만 |
출처: 국토교통부 실거래가
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)와(과) 닮은 단지
전농동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동대문롯데캐슬노블레스 | 5,557만 |
| 2 | 청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합) (이 단지) | 5,405만 |
| 3 | 래미안크레시티 | 4,926만 |
| 4 | 전농신성미소지움 | 4,558만 |
| 5 | 래미안아름숲 | 4,061만 |
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울전농초통학구역
- 서울전농초등학교
중학교 · 동부2학교군
- 휘경중학교 특목·자사고 23.16%
- 동국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 14.29%
- 숭인중학교 특목·자사고 11.36%
- 전동중학교 특목·자사고 11.04%
- 동대문중학교 특목·자사고 10.61%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 경희여자고등학교
- 대광고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
- 면목고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.