서연하이츠 시세·실거래가
부산시 연제구 연산동 420-1
서연하이츠는 연제구 연산동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 286%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서연하이츠 AI 분석
배정 초등학교 - 안남초등학교 (안남초통학구역) - 연천초등학교 (연천초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 286%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
서연하이츠 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.10.30
- 연면적
- 2,559㎡
- 건축면적
- 317㎡
- 대지면적
- 712㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서연하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 131 | 120.48/131.94 | - | - |
| 146 | 135.33/146.79 | - | - |
| 147 | 136.15/147.61 | - | - |
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 2,209만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,146만 |
| 3 | 더샵파크시티 | 1,964만 |
| 4 | 연산더샵 | 1,962만 |
| 5 | 힐스테이트연산1단지 | 1,909만 |