달천아이파크2차(2단지) 시세·실거래가
울산광역시 북구 달천동 886
달천아이파크2차(2단지)는 북구 달천동에 위치한 464세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 231%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
달천아이파크2차(2단지) AI 분석
배정 초등학교 - 농서초등학교 (농서초통학구역) 배정 중학교 - 상안중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 달천중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
달천아이파크2차(2단지) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 464세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 231%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
달천아이파크2차(2단지) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.04.14
- 연면적
- 76,550㎡
- 건축면적
- 3,751㎡
- 대지면적
- 25,831㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
달천아이파크2차(2단지) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 120 | 84.95/120.9 | 3억 2,350만 | 2억 8,000만 |
| 140 | 101.96/140.11 | 3억 2,300만 | 2억 8,433만 |
전용 84.95~101.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(37평)의 평균 매매가는 약 3억 2,350만원(평당 약 874만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
달천아이파크2차(2단지) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 37평 | 19층 | 3억 2,500만 |
| 2026-09-06 | 37평 | 23층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-10 | 42평 | 2층 | 3억 2,300만 |
| 2026-06-15 | 37평 | 20층 | 3억 2,000만 |
| 2026-06-10 | 37평 | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2026-05-27 | 37평 | 15층 | 3억 |
| 2026-04-21 | 37평 | 9층 | 3억 1,500만 |
| 2026-04-10 | 37평 | 16층 | 3억 1,800만 |
| 2026-03-28 | 37평 | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2026-03-20 | 37평 | 1층 | 3억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
달천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 달천아이파크1단지 | 965만 |
| 2 | 달천아이파크2차(3단지) | 841만 |
| 3 | 달천아이파크2차(2단지) (이 단지) | 825만 |
| 4 | 그린카운티1단지 | 702만 |
| 5 | 그린카운티2단지 | 688만 |
달천아이파크2차(2단지) 배정 학군
초등학교 · 농서초통학구역
- 농서초등학교
중학교 · 달천천곡학교군
- 상안중학교 특목·자사고 5.26%
- 천곡중학교 특목·자사고 3.6%
- 달천중학교 특목·자사고 3.32%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.