문현(303-7) 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 303-7

문현(303-7)는 남구 문현동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1977년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문현(303-7) AI 분석

배정 초등학교 - 성동초등학교 (성동초통학구역) - 신연초등학교 (신연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문현(303-7) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 2개동
준공: 1977년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 49년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

문현(303-7) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 8,510㎡
건축면적: 1,676㎡

비동 5층에이동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

문현(303-7) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 60.7~60.8㎡ / 전용 52.8~53.0㎡	52.92/60.75	1억 250만	8,900만

전용 52.92~52.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 52.92㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 250만원(평당 약 569만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,900만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문현(303-7) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-10	18평	3층	1억 2,500만
2025-04-22	18평	1층	1억 2,000만
2025-04-07	18평	1층	1억
2025-04-04	18평	1층	1억 2,000만
2024-04-17	18평	2층	8,500만
2023-08-28	18평	3층	1억 3,000만