성우현대 시세·실거래가

울산시 북구 신천동 346-5

성우현대는 북구 신천동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 328%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성우현대 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성우현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 499세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 328%
건폐율: 35%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 328%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성우현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 50,634㎡
건축면적: 4,946㎡
대지면적: 14,028㎡

상가동 4층102동 15층103동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

성우현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.91/85.41	9,033만	7,071만
91	69.15/91.26	1억 5,000만	-
102	78.73/102.55	1억 5,575만	-
공급 107.8~109.0㎡ / 전용 83.2~84.3㎡	83.74/108.41	1억 6,000만	1억 1,000만

전용 59.91~83.74㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.74㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 485만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

성우현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	26평	4층	8,800만
2026-07-20	26평	14층	9,500만
2026-07-15	31평	14층	1억 5,000만
2026-06-19	31평	9층	1억 6,150만
2026-06-05	33평	8층	1억 6,000만
2026-05-01	26평	12층	8,800만
2026-04-24	28평	14층	1억 5,000만
2026-04-06	28평	5층	1억 5,000만
2026-01-31	26평	15층	1억
2026-01-10	33평	3층	1억 7,300만