남천동원로얄듀크 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 490

남천동원로얄듀크는 수영구 남천동에 위치한 422세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 250%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남천동원로얄듀크 AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남천동원로얄듀크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 422세대
동수: 6개동
준공: 2000년
용적률: 250%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남천동원로얄듀크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 62,976㎡
건축면적: 3,577㎡
대지면적: 24,157㎡

106동 12층105동 21층상가동 2층104동 21층102동 21층103동 20층101동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

남천동원로얄듀크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.94/81.91	4억 4,250만	2억 5,000만
103	84.92/103.75	5억 528만	2억 5,243만
135	115.08/135.64	5억 7,166만	3억 225만
172	141.93/172.28	6억 8,000만	4억
215	182.09/215.91	6억 9,000만	3억 9,000만

전용 59.94~182.09㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 528만원(평당 약 1,630만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,243만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

남천동원로얄듀크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	31평	14층	5억 2,700만
2026-07-30	31평	7층	4억 9,000만
2026-07-29	31평	13층	4억 9,000만
2026-07-04	25평	16층	4억 4,000만
2026-07-01	41평	14층	5억 5,000만
2026-06-12	31평	4층	4억 6,500만
2026-06-06	41평	5층	5억 7,500만
2026-05-05	31평	13층	5억 2,500만
2026-04-23	41평	20층	5억 9,000만
2026-03-07	25평	7층	4억 4,500만