장림대동맨션 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 307

장림대동맨션은 사하구 장림동에 위치한 101세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 394%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림대동맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림대동맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 101세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 394%
건폐율: 45%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 394%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

장림대동맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.10.06
연면적: 11,976㎡
건축면적: 1,228㎡
대지면적: 2,694㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

장림대동맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	76.83/87.56	1억 5,500만	-
95	84.42/95.52	1억 6,500만	-
97	84.96/97.62	1억 6,800만	1억
102	91.85/102.95	1억 6,250만	-

전용 76.83~91.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 569만원)입니다.

장림대동맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	30평	7층	1억 6,800만
2026-01-16	26평	8층	1억 5,500만
2026-01-03	30평	10층	1억 6,100만
2025-04-01	29평	9층	1억 6,500만
2024-10-01	31평	2층	1억 6,250만
2024-08-06	31평	2층	2억
2023-09-22	30평	12층	1억 8,350만
2023-06-30	26평	2층	1억 6,800만
2023-06-09	30평	10층	1억 7,700만
2023-05-31	31평	9층	1억 7,000만