도원 시세·실거래가
경기도 부천시 원미구 심곡동 354-3
도원은 부천시 원미구 심곡동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1979년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 213%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도원 AI 분석
배정 초등학교 - 심곡초등학교 (심곡초통학구역) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1979년
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 47년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 213%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
도원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 2,864㎡
- 건축면적
- 567㎡
- 대지면적
- 1,177㎡
D 2층C 5층B 5층A 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
도원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 55.01/63.24 | 1억 7,200만 | 1억 1,500만 |
| 공급 81.8~82.3㎡ / 전용 71.1~71.4㎡ | 71.25/82.02 | 2억 350만 | - |
전용 55.01~71.25㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 71.25㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 350만원(평당 약 814만원)입니다.
도원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 19평 | 3층 | 1억 7,200만 |
| 2025-02-16 | 19평 | 2층 | 1억 3,650만 |
| 2025-01-22 | 19평 | 3층 | 1억 3,500만 |
| 2024-12-27 | 25평 | 1층 | 2억 |
| 2024-11-17 | 19평 | 3층 | 1억 3,500만 |
| 2024-10-12 | 19평 | 1층 | 1억 6,400만 |
| 2024-09-30 | 25평 | 1층 | 2억 |
| 2024-09-28 | 19평 | 2층 | 1억 3,250만 |
| 2024-06-10 | 25평 | 5층 | 2억 700만 |
| 2023-07-27 | 19평 | 4층 | 1억 5,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
심곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부천우림필유에듀파크 | 1,987만 |
| 2 | 퍼스트뷰 | 1,917만 |
| 3 | 중앙하이츠심곡(102동) | 1,804만 |
| 4 | 센텀시티(주상복합) | 1,630만 |
| 5 | 우민늘사랑 | 1,591만 |