주례롯데캐슬골드스마트 시세·실거래가
부산광역시 사상구 주례동 1289
주례롯데캐슬골드스마트는 사상구 주례동에 위치한 998세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 264%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
주례롯데캐슬골드스마트 AI 분석
배정 초등학교 - 주감초등학교 (주감초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 998세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 37층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.10.27
- 연면적
- 158,224㎡
- 건축면적
- 4,987㎡
- 대지면적
- 40,363㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주례롯데캐슬골드스마트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 39.72/52.99 | - | 1억 5,839만 |
| 81 | 59.92/81.48 | 5억 2,200만 | 3억 4,666만 |
| 99 | 73.67/99.44 | 5억 5,700만 | 3억 7,000만 |
| 114C | 84.87/114.02 | 5억 7,910만 | 4억 1,666만 |
| 공급 114.1~114.5㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.88/114.28 | 6억 691만 | 3억 4,650만 |
전용 39.72~84.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 7,910만원(평당 약 1,703만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 30평 | 17층 | 5억 3,000만 |
| 2026-09-03 | 35평 | 32층 | 5억 6,500만 |
| 2026-08-28 | 35평 | 20층 | 5억 7,000만 |
| 2026-08-15 | 35평 | 29층 | 5억 7,000만 |
| 2026-08-05 | 30평 | 35층 | 5억 5,500만 |
| 2026-07-18 | 35평 | 9층 | 5억 5,500만 |
| 2026-07-17 | 35평 | 36층 | 5억 8,000만 |
| 2026-07-05 | 35평 | 19층 | 5억 7,000만 |
| 2026-06-19 | 35평 | 27층 | 5억 8,630만 |
| 2026-06-16 | 35평 | 9층 | 5억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주례동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주례롯데캐슬골드스마트 (이 단지) | 1,754만 |
| 2 | 주례럭키 | 1,074만 |
| 3 | 주례경동리인 | 1,061만 |
| 4 | 팍스타운(주상복합) | 885만 |
| 5 | 주례한일유앤아이 | 869만 |
주례롯데캐슬골드스마트 배정 학군
초등학교 · 주감초통학구역
- 주감초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.