주례롯데캐슬골드스마트 시세·실거래가

부산시 사상구 주례동 1289

주례롯데캐슬골드스마트는 사상구 주례동에 위치한 998세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 264%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주례롯데캐슬골드스마트 AI 분석

배정 초등학교 - 주감초등학교 (주감초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주례롯데캐슬골드스마트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 998세대
동수: 9개동
준공: 2022년
용적률: 264%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

주례롯데캐슬골드스마트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층 · 지하 2층
사용승인: 2022.10.27
연면적: 158,224㎡
건축면적: 4,987㎡
대지면적: 40,363㎡

116동114동117동115동101동 34층102동 34층103동 37층104동 37층105동 36층106동 35층107동 33층108동 28층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

주례롯데캐슬골드스마트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	39.72/52.99	-	1억 5,800만
81	59.92/81.48	5억 2,400만	3억 5,000만
99	73.67/99.44	5억 4,300만	3억 7,000만
114C	84.87/114.02	5억 8,222만	4억 5,000만
공급 114.1~114.5㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.88/114.28	6억 4,000만	3억 5,825만

전용 39.72~84.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 8,222만원(평당 약 1,712만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

주례롯데캐슬골드스마트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	35평	9층	5억 5,500만
2026-07-05	35평	19층	5억 7,000만
2026-06-19	35평	27층	5억 8,630만
2026-06-16	35평	9층	5억 5,500만
2026-06-16	35평	24층	5억 8,000만
2026-06-16	35평	23층	6억 1,000만
2026-06-09	35평	29층	6억 1,000만
2026-06-01	35평	11층	5억 7,500만
2026-05-29	35평	32층	6억
2026-05-24	35평	34층	5억 9,000만