봉화산벨라시티 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 단계동 1215
봉화산벨라시티는 원주시 단계동에 위치한 566세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 228%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
봉화산벨라시티 AI 분석
배정 초등학교 - 평원초등학교 (평원초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
봉화산벨라시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 566세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
봉화산벨라시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.10.13
- 연면적
- 73,271㎡
- 건축면적
- 3,726㎡
- 대지면적
- 23,726㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
봉화산벨라시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 87.7~87.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/87.77 | 2억 4,871만 | 2억 1,750만 |
| 102 | 74.67/102.08 | 2억 8,950만 | 2억 2,000만 |
| 110 | 84.98/110.9 | 3억 5,150만 | 2억 4,666만 |
전용 59.94~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 5,150만원(평당 약 1,034만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,666만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
봉화산벨라시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 27평 | 23층 | 2억 6,200만 |
| 2026-08-18 | 27평 | 17층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-03 | 34평 | 16층 | 3억 5,900만 |
| 2026-07-29 | 27평 | 6층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-29 | 27평 | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-27 | 27평 | 16층 | 2억 5,500만 |
| 2026-06-20 | 27평 | 10층 | 2억 5,400만 |
| 2026-06-03 | 27평 | 11층 | 2억 4,400만 |
| 2026-06-02 | 31평 | 10층 | 2억 8,900만 |
| 2026-05-24 | 27평 | 21층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
단계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 원주봉화산벨라시티2차 | 1,068만 |
| 2 | 원주봉화산벨라시티3차 | 1,054만 |
| 3 | 원주봉화산푸르지오 | 1,005만 |
| 4 | 봉화산벨라시티 (이 단지) | 974만 |
| 5 | 봉화산e-편한세상 | 893만 |
봉화산벨라시티 배정 학군
초등학교 · 평원초통학구역
- 평원초등학교
중학교 · 원주시학교군
- 원주대성중학교 특목·자사고 4.21%
- 원주중학교 특목·자사고 3.81%
- 버들중학교 특목·자사고 3.54%
- 반곡중학교 특목·자사고 2.3%
- 학성중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 원주
- 강원과학고등학교
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.