삼산현대 시세·실거래가

전남광주통합특별시 순천시 용당동 191-1

삼산현대는 순천시 용당동에 위치한 894세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 178%·건폐율 15% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼산현대 AI 분석

배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼산현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 894세대
동수: 11개동
준공: 1989년
용적률: 178%
건폐율: 15%

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 178%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼산현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71A	55.02/71.39	7,900만	-
76B	58.96/76.51	8,366만	5,900만
86	70.83/86.79	1억	8,500만
89	72/89.07	-	-
104	84.78/104.89	1억 5,066만	8,000만
153	132.46/153.38	1억 9,314만	1억 6,500만

전용 55.02~132.46㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,066만원(평당 약 471만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

삼산현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	18평	1층	8,800만
2026-05-06	26평	5층	8,600만
2026-04-20	26평	6층	1억 1,300만
2026-04-13	46평	10층	2억 4,700만
2026-04-11	32평	15층	1억 5,000만
2026-04-10	32평	1층	1억 5,200만
2026-04-08	46평	15층	1억 6,800만
2026-03-30	40평	5층	1억 7,000만
2026-03-18	26평	9층	8,500만
2026-03-17	23평	8층	8,800만