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세원홍실 시세·실거래가
충청북도 청주시 서원구 수곡동 776
세원홍실은 청주시 서원구 수곡동에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 220%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세원홍실 AI 분석
배정 초등학교 - 수곡초등학교 (수곡초통학구역) - 한솔초등학교 (한솔초통학구역) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교 - 대성여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세원홍실 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 224세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
세원홍실 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 36,106㎡
- 건축면적
- 2,838㎡
- 대지면적
- 13,694㎡
102동 13층101동 15층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
세원홍실 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116 | 93.24/116.01 | 2억 1,000만 | 1억 7,500만 |
| 144 | 124.95/144.91 | 1억 9,500만 | 1억 8,500만 |
| 159 | 138.81/159.7 | 2억 5,350만 | - |
전용 93.24~138.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 93.24㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 600만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세원홍실 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 44평 | 5층 | 2억 1,000만 |
| 2026-09-08 | 48평 | 12층 | 2억 5,700만 |
| 2026-08-06 | 48평 | 7층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-01 | 44평 | 8층 | 1억 9,500만 |
| 2026-06-12 | 35평 | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2026-05-26 | 44평 | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2026-03-16 | 44평 | 12층 | 2억 2,000만 |
| 2025-12-27 | 48평 | 2층 | 2억 3,500만 |
| 2025-12-12 | 35평 | 4층 | 2억 |
| 2025-11-11 | 35평 | 13층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수곡동 평당가 상위 단지
세원홍실 배정 학군
초등학교 · 수곡초통학구역, 한솔초통학구역
- 수곡초등학교
- 한솔초등학교
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
- 대성여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.