삼정하이츠 시세·실거래가

대전시 유성구 구암동 600-2

삼정하이츠는 유성구 구암동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 213%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼정하이츠 AI 분석

배정 중학교 - 대전도안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 유성중학교 (특목고 진학률 10.3%) - 대전봉명중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 대전원신흥중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼정하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 150세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 213%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 213%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼정하이츠 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1991.12.17
연면적: 11,078㎡
건축면적: 7,128㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼정하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	43.5/60.21	1억 5,100만	9,500만
79	56.7/79	2억 650만	1억 4,000만

전용 43.5~56.7㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 56.7㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 650만원(평당 약 860만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

삼정하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-08	24평	1층	1억 9,000만
2025-12-11	24평	7층	2억 1,300만
2025-09-25	24평	6층	2억
2025-06-04	24평	3층	1억 9,500만
2025-05-02	24평	10층	2억 1,300만
2024-09-20	18평	3층	1억 5,100만
2024-08-29	24평	5층	2억 2,000만
2024-06-02	24평	3층	1억 9,400만
2024-05-28	18평	4층	1억 5,100만
2024-04-26	24평	7층	2억 2,100만