구암조선 시세·실거래가
대전광역시 유성구 구암동 600-1
구암조선은 유성구 구암동에 위치한 79세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 277%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
구암조선 AI 분석
배정 중학교 - 대전도안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 유성중학교 (특목고 진학률 10.3%) - 대전봉명중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 대전원신흥중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구암조선 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 79세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
구암조선 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1997.05.23
- 연면적
- 5,291㎡
- 건축면적
- 606㎡
- 대지면적
- 1,577㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구암조선 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 30.15/44.08 | 1억 750만 | 7,200만 |
| 49 | 33.93/49.61 | 1억 1,800만 | 5,350만 |
| 53 | 36.54/53.42 | 1억 2,100만 | 9,000만 |
| 60 | 41.13/60.14 | 1억 3,000만 | 8,500만 |
| 74 | 51.03/74.61 | - | - |
| 80 | 54.81/80.14 | - | - |
| 91 | 62.91/91.98 | - | - |
전용 30.15~62.91㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 41.13㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 722만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
구암조선 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 13평 | 8층 | 1억 |
| 2025-11-20 | 15평 | 8층 | 1억 1,800만 |
| 2025-06-20 | 16평 | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2025-05-19 | 16평 | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2025-05-09 | 13평 | 8층 | 1억 |
| 2025-04-25 | 13평 | 8층 | 1억 1,500만 |
| 2024-05-15 | 16평 | 2층 | 1억 2,200만 |
| 2024-04-09 | 18평 | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2024-03-15 | 18평 | 7층 | 9,799만 |
| 2023-09-28 | 13평 | 8층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 스카이뷰리브(도시형) | 869만 |
| 2 | 삼정하이츠 | 753만 |
| 3 | 우성햇살 | 736만 |
| 4 | 삼영아트빌 | 720만 |
| 5 | 초롱마을 | 690만 |
구암조선 배정 학군
중학교 · 서부8학교군
- 대전도안중학교 특목·자사고 12.55%
- 유성중학교 특목·자사고 10.33%
- 대전봉명중학교 특목·자사고 8.12%
- 대전원신흥중학교 특목·자사고 6.72%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.