신일해피트리 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1

신일해피트리는 부천시 소사구 괴안동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 253%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신일해피트리 AI 분석

배정 초등학교 - 부천부안초등학교 (부천부안초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신일해피트리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 320세대
동수: 6개동
준공: 2005년
용적률: 253%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신일해피트리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층
사용승인: 2005.07.28
연면적: 38,576㎡
건축면적: 3,100㎡
대지면적: 12,153㎡

105동 14층104동 14층106동 7층101동 14층103동 14층102동 14층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신일해피트리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.64/76.22	3억 8,675만	2억 2,500만
89	69.72/89.09	3억 7,500만	2억 7,000만
103	81.4/103.12	4억 6,000만	-
107	84.75/107.28	4억 5,500만	3억 8,000만
114	90.3/114.79	4억 5,400만	-
132	105.18/132.71	4억 9,400만	3억 6,000만

전용 59.64~105.18㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 5,500만원(평당 약 1,422만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신일해피트리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	23평	14층	3억 8,700만
2026-05-30	23평	3층	3억 8,650만
2026-05-07	35평	5층	4억 5,400만
2026-03-31	27평	1층	3억 7,500만
2026-03-14	31평	7층	4억 6,000만
2026-01-27	40평	8층	4억 9,400만
2026-01-26	23평	8층	3억 9,000만
2026-01-10	27평	14층	4억 2,000만
2025-11-29	27평	7층	4억 3,000만
2025-11-11	27평	10층	4억 4,500만