e편한세상서면더센트럴 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 범천동 1652
e편한세상서면더센트럴은 부산진구 범천동에 위치한 998세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 297%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상서면더센트럴 AI 분석
배정 초등학교 - 선암초등학교 (선암초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상서면더센트럴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 998세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상서면더센트럴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.06.24
- 연면적
- 145,614㎡
- 건축면적
- 5,625㎡
- 대지면적
- 36,032㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상서면더센트럴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.99/79.88 | 4억 5,546만 | 2억 8,508만 |
| 92 | 69.99/92.73 | 5억 2,271만 | 3억 1,318만 |
| 공급 112.1~112.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/112.23 | 5억 9,225만 | 3억 3,459만 |
전용 59.99~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 9,225만원(평당 약 1,742만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,459만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상서면더센트럴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 34평 | 17층 | 5억 6,500만 |
| 2026-08-27 | 34평 | 15층 | 6억 1,000만 |
| 2026-08-23 | 34평 | 13층 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 12층 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-20 | 34평 | 12층 | 5억 8,900만 |
| 2026-08-14 | 24평 | 11층 | 4억 7,900만 |
| 2026-08-01 | 34평 | 13층 | 5억 8,000만 |
| 2026-07-31 | 34평 | 26층 | 5억 9,000만 |
| 2026-07-28 | 24평 | 6층 | 4억 6,600만 |
| 2026-07-27 | 34평 | 14층 | 5억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상서면더센트럴 (이 단지) | 1,833만 |
| 2 | 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) | 1,390만 |
| 3 | 서면e-편한세상(주상복합) | 1,369만 |
| 4 | 서면봄여름가을겨울3차(주상복합) | 1,352만 |
| 5 | 대원2단지 | 1,282만 |
e편한세상서면더센트럴 배정 학군
초등학교 · 선암초통학구역
- 선암초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.