e편한세상디오션시티2차 시세·실거래가

전라북도 군산시 조촌동 3967

e편한세상디오션시티2차는 군산시 조촌동에 위치한 423세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상디오션시티2차 AI 분석

배정 초등학교 - 군산금빛초등학교 (군산금빛초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상디오션시티2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 423세대
동수: 4개동
준공: 2020년
용적률: 249%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상디오션시티2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2020.04.27
연면적: 69,988㎡
건축면적: 3,778㎡
대지면적: 21,062㎡

301동 29층304동 29층303동 29층302동 29층근린생활시설 321동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상디오션시티2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109A	84.94/109.51	4억 585만	3억 333만
111B	84.95/111.1	4억 311만	3억 1,500만
146	113.88/146.21	5억 5,000만	3억 8,583만
188P	143.23/188.05	-	-

전용 84.94~143.23㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 585만원(평당 약 1,230만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 333만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

e편한세상디오션시티2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	33평	16층	4억 1,800만
2026-07-23	33평	5층	4억 1,700만
2026-07-16	33평	12층	4억 1,000만
2026-07-15	33평	15층	4억 1,000만
2026-06-29	44평	22층	5억 5,000만
2026-06-22	33평	14층	4억 1,000만
2026-06-22	33평	17층	3억 9,700만
2026-06-17	33평	11층	4억 1,000만
2026-06-11	33평	6층	3억 8,500만
2026-06-01	33평	11층	4억 1,000만