SM엘루이 시세·실거래가

서울시 금천구 시흥동 791-40

SM엘루이는 금천구 시흥동에 위치한 82세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

SM엘루이 AI 분석

배정 초등학교 - 서울문백초등학교 (서울문백초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

SM엘루이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 82세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 249%
건폐율: 27%
용도지역: 준공업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

SM엘루이 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2012.11.02
연면적: 11,887㎡
건축면적: 924㎡
대지면적: 3,383㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

SM엘루이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90A	71.09/90.01	5억 1,000만	3억 7,000만
공급 107.5~108.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.97/107.71	6억 400만	4억 6,366만

전용 71.09~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 400만원(평당 약 1,830만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,366만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

SM엘루이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-14	27평	2층	5억 1,000만
2026-01-17	27평	8층	5억 8,000만
2026-01-12	33평	4층	6억
2025-10-13	27평	10층	5억 6,000만
2025-08-30	33평	8층	6억 800만
2025-06-09	33평	7층	6억
2025-06-05	27평	2층	5억 2,500만
2025-03-04	27평	10층	6억 1,500만
2025-02-28	33평	13층	6억 1,700만
2024-09-23	33평	10층	6억