선비마을4단지 시세·실거래가

대전시 대덕구 송촌동 462

선비마을4단지는 대덕구 송촌동에 위치한 1,428세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 239%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선비마을4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대전송촌초등학교 (대전송촌초통학구역) 배정 중학교 - 중리중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 대전송촌중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 대전매봉중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 회덕중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전법동중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선비마을4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,428세대
동수: 17개동
준공: 1999년
용적률: 239%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선비마을4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 1999.10.26
연면적: 174,283㎡
건축면적: 10,680㎡
대지면적: 56,945㎡

415동 19층413동 19층416동 19층417동 19층405동 19층407동 19층406동 19층404동 19층412동 19층403동 19층402동 19층410동 19층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

선비마을4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80B	59.61/80.8	2억 2,400만	1억 8,333만
81A	59.94/81.15	2억 2,100만	1억 8,166만
95	73.56/95.33	2억 7,941만	2억 4,500만
공급 108.1~108.7㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.88/108.39	3억 2,740만	2억 7,500만
166	137.43/166.11	4억 8,000만	3억 5,000만

전용 59.61~137.43㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,740만원(평당 약 992만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선비마을4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	33평	3층	2억 9,500만
2026-07-29	29평	5층	2억 7,400만
2026-07-28	24평	12층	2억 2,700만
2026-06-29	33평	4층	3억 150만
2026-06-20	29평	14층	3억
2026-06-17	33평	16층	3억 2,400만
2026-06-14	33평	10층	3억 2,500만
2026-06-13	29평	16층	2억 7,800만
2026-06-12	29평	8층	2억 8,800만
2026-06-07	24평	13층	2억 2,400만