롯데캐슬이스트폴 시세·실거래가
서울특별시 광진구 자양동 870
롯데캐슬이스트폴은 광진구 자양동에 위치한 1,063세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 493.5% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
롯데캐슬이스트폴 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
롯데캐슬이스트폴 AI 분석
교통 - 지하철: 구의역(광진구청)역 (2호선) 230m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 구의역(광진구청)(2호선) - 고속도로 IC: 차량 116분 - 강남 접근성: 20분 (구의(광진구청)(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울구남초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 광진중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 동국대학교사범대학부속가람고등학교 (790m) - 명문중학군: 성동광진3학교군 (특목고 진학률 25.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (1562m) - 가장 가까운 카페: 구의역이스트폴 (70m) - 편의점 500m 내: 34개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 구의3동주민센터 (364m) 의료시설 - 대학병원: 혜민병원 (461m) - 의원/클리닉 500m 내: 65개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (혜민병원) 주변환경 - 공원: 어린이대공원 (1870m, 도보 24분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 3.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.2km, 청량리역(GTX) 6.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울양남초등학교 (서울양남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데캐슬이스트폴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,063세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 493.5%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
롯데캐슬이스트폴 건축물대장
- 주용도
- 판매시설
- 층수
- 지상 48층 · 지하 7층
- 사용승인
- 2025.01.23
- 연면적
- 169,265㎡
- 건축면적
- 11,099㎡
- 대지면적
- 55,321㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데캐슬이스트폴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98 | 74.92/98.8 | 13억 9,516만 | 11억 4,000만 |
| 공급 110.9~111.1㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.8/111.02 | 24억 4,000만 | 13억 5,000만 |
| 133A | 101.88/133.97 | 32억 9,400만 | 15억 5,000만 |
| 162 | 124.58/162.47 | 21억 5,755만 | 15억 |
| 166P | 125.67/166.64 | - | - |
| 180 | 138.52/180.16 | 26억 329만 | 18억 |
전용 74.92~138.52㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 24억 4,000만원(평당 약 7,176만원)입니다. 평균 전세가는 약 13억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
롯데캐슬이스트폴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 41평 | 38층 | 32억 9,400만 |
| 2025-10-15 | 34평 | 24층 | 22억 3,000만 |
| 2025-09-30 | 34평 | 41층 | 24억 5,000만 |
| 2025-09-25 | 34평 | 9층 | 24억 |
| 2025-09-23 | 34평 | 19층 | 26억 8,000만 |
| 2025-08-27 | 34평 | 31층 | 22억 5,000만 |
| 2025-08-08 | 34평 | 5층 | 20억 5,000만 |
| 2025-08-04 | 42평 | 25층 | 31억 |
| 2025-07-15 | 34평 | 35층 | 22억 6,400만 |
| 2025-07-11 | 26평 | 37층 | 21억 |
출처: 국토교통부 실거래가
롯데캐슬이스트폴와(과) 닮은 단지
자양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광진트라팰리스(주상복합) | 7,683만 |
| 2 | 우방리버파크 | 7,354만 |
| 3 | 자양호반써밋(주상복합) | 7,198만 |
| 4 | 자양2차현대 | 7,126만 |
| 5 | 이튼타워리버5차 | 6,729만 |
롯데캐슬이스트폴 배정 학군
초등학교 · 서울양남초통학구역
- 서울양남초등학교
중학교 · 성동광진3학교군
- 광남중학교 특목·자사고 25.82%
- 양진중학교 특목·자사고 23.41%
- 광양중학교 특목·자사고 9.15%
- 동국대학교사범대학부속가람중학교 특목·자사고 3.47%
- 광진중학교 특목·자사고 2.78%
고등학교 · 성동광진
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.