굴화주공강변그린빌4단지 시세·실거래가
울산시 울주군 범서읍 굴화리 7-1
굴화주공강변그린빌4단지는 울주군 범서읍에 위치한 332세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 191%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
굴화주공강변그린빌4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 굴화초등학교 (굴화초통학구역) - 범서초등학교 (범서초통학구역) 배정 중학교 - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
굴화주공강변그린빌4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 332세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 191%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
굴화주공강변그린빌4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 32,887㎡
- 건축면적
- 2,468㎡
- 대지면적
- 15,243㎡
401동 15층403동 15층404동 15층405동 15층402동 12층406동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
굴화주공강변그린빌4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.7~77.1㎡ / 전용 59.6~60.0㎡ | 59.81/76.94 | 3억 4,600만 | 2억 3,750만 |
| 공급 108.8~109.3㎡ / 전용 84.5~85.0㎡ | 84.77/109.05 | 4억 4,500만 | 2억 8,083만 |
전용 59.81~84.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,500만원(평당 약 1,348만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,083만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
굴화주공강변그린빌4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 23평 | 7층 | 3억 5,300만 |
| 2026-06-10 | 33평 | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 23평 | 10층 | 3억 3,500만 |
| 2026-04-20 | 23평 | 7층 | 3억 5,000만 |
| 2026-03-26 | 33평 | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026-01-21 | 23평 | 5층 | 3억 6,500만 |
| 2025-12-19 | 23평 | 13층 | 3억 7,400만 |
| 2025-11-07 | 33평 | 12층 | 4억 3,700만 |
| 2025-09-27 | 23평 | 13층 | 3억 4,000만 |
| 2025-09-15 | 33평 | 5층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범서읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수산동원로얄듀크 | 1,910만 |
| 2 | 굴화강변월드메르디앙 | 1,607만 |
| 3 | 문수산푸르지오 | 1,597만 |
| 4 | 울산문수산더샵 | 1,590만 |
| 5 | 굴화주공강변그린빌3단지 | 1,486만 |