우성 시세·실거래가

서울시 동작구 노량진동 323

동작구 시세·학군 →노량진동 시세·학군 →

우성은 동작구 노량진동에 위치한 901세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 275%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우성 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

우성 AI 분석

교통 - 지하철: 노들역역 (9호선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 279분 교육환경 - 초등학교: 서울영본초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 동양중학교 (800m, 도보 11분) - 고등학교: 영등포고등학교 (1220m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2628m) - 가장 가까운 카페: 카페389 (110m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 노량진1동주민센터 (586m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) 주변환경 - 공원: 사육신공원 (760m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.5km, 용산역(GTX) 2.6km, 신도림역(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울영본초등학교 (서울영본초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 901세대
동수: 7개동
준공: 1997년
용적률: 275%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 1997.12.16
연면적: 127,876㎡
건축면적: 8,547㎡
대지면적: 36,451㎡

107동 17층106동 18층상가동 3층유치원동 2층103동 18층101동 18층105동 18층102동 18층108동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.82/83.79	13억 8,710만	4억 9,502만
공급 109.4~109.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.9/109.47	15억 6,833만	6억 2,300만
153	124.77/153.2	15억 8,200만	6억 7,875만

전용 59.82~124.77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 6,833만원(평당 약 4,753만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,300만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	33평	4층	15억 9,000만
2026-06-17	33평	12층	16억 1,500만
2026-06-17	46평	8층	16억 5,000만
2026-06-15	25평	3층	14억 4,500만
2026-06-06	25평	13층	14억
2026-05-23	46평	3층	15억 7,000만
2026-05-06	33평	3층	9억 5,000만
2026-05-01	25평	11층	9억
2026-04-29	46평	11층	15억 5,000만
2026-04-22	25평	9층	13억 6,800만