문화로얄 시세·실거래가

대전시 중구 문화동 422-3

문화로얄은 중구 문화동에 위치한 212세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문화로얄 AI 분석

배정 초등학교 - 대전동문초등학교 (대전동문초통학구역) 배정 중학교 - 대전글꽃중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 대전동산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대문중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 대전문화여자중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문화로얄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 212세대
동수: 2개동
준공: 1986년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

문화로얄 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 19,790㎡

상가 1층나동 11층가동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

문화로얄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	61.2/82.58	1억 2,757만	8,750만
109	79.29/109.74	1억 6,000만	1억 2,666만

전용 61.2~79.29㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.29㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 485만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문화로얄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-13	25평	14층	9,700만
2025-08-25	25평	2층	1억 1,000만
2024-12-30	33평	6층	1억 6,000만
2024-10-12	25평	11층	1억 3,000만
2024-05-14	33평	4층	1억 6,000만
2024-04-29	25평	3층	1억 1,800만
2024-01-17	25평	9층	1억 3,400만
2023-08-14	25평	1층	1억 5,500만
2023-08-12	25평	11층	1억 4,900만