대연양우내안애퍼스트 시세·실거래가
부산광역시 남구 문현동 1250
대연양우내안애퍼스트는 남구 문현동에 위치한 560세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대연양우내안애퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 문현초등학교 (문현초통학구역) - 연포초등학교 (연포초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대연양우내안애퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 560세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대연양우내안애퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2022.02.28
- 연면적
- 91,855㎡
- 건축면적
- 4,589㎡
- 대지면적
- 23,561㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대연양우내안애퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80A | 59.9/80.94 | 5억 7,500만 | 3억 733만 |
| 81B | 59.8/81.51 | 5억 4,000만 | 3억 4,500만 |
| 112C | 84.99/112.91 | 5억 6,266만 | 3억 1,500만 |
| 공급 114.2~114.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.91/114.27 | 6억 2,166만 | 3억 4,715만 |
전용 59.8~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 2,166만원(평당 약 1,776만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,715만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
대연양우내안애퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 35평 | 8층 | 6억 5,000만 |
| 2026-08-28 | 25평 | 9층 | 5억 3,500만 |
| 2026-08-22 | 35평 | 3층 | 6억 4,900만 |
| 2026-08-15 | 35평 | 16층 | 6억 500만 |
| 2026-08-11 | 25평 | 8층 | 5억 4,500만 |
| 2026-08-11 | 24평 | 26층 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-11 | 35평 | 21층 | 6억 5,500만 |
| 2026-07-16 | 35평 | 9층 | 6억 2,700만 |
| 2026-07-14 | 25평 | 10층 | 5억 5,500만 |
| 2026-07-11 | 35평 | 14층 | 6억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 성동 | 2,766만 |
| 2 | 대연양우내안애퍼스트 (이 단지) | 2,084만 |
| 3 | 국제금융시티문현베스티움 | 1,709만 |
| 4 | 국제금융센터퀸즈W(주상복합) | 1,537만 |
| 5 | 문현경동리인1단지 | 1,454만 |
대연양우내안애퍼스트 배정 학군
초등학교 · 연포초통학구역, 문현초통학구역
- 문현초등학교
- 연포초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.