대연양우내안애퍼스트 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 1250

대연양우내안애퍼스트는 남구 문현동에 위치한 560세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연양우내안애퍼스트 AI 분석

배정 초등학교 - 문현초등학교 (문현초통학구역) - 연포초등학교 (연포초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연양우내안애퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 560세대
동수: 7개동
준공: 2022년
용적률: 249%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대연양우내안애퍼스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 6층
사용승인: 2022.02.28
연면적: 91,855㎡
건축면적: 4,589㎡
대지면적: 23,561㎡

102동 25층101동 12층103동 29층104동 26층105동 27층106동 22층107동 20층근린생활시설2근린생활시설1

출처: 국토교통부 건축물대장

대연양우내안애퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80A	59.9/80.94	5억 4,666만	3억 816만
81B	59.8/81.51	5억 3,083만	3억 4,100만
112C	84.99/112.91	5억 6,266만	3억 1,500만
공급 114.2~114.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.91/114.27	6억 1,542만	3억 6,500만

전용 59.8~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 1,542만원(평당 약 1,758만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

대연양우내안애퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	35평	9층	6억 2,700만
2026-07-14	25평	10층	5억 5,500만
2026-06-27	35평	29층	6억 5,500만
2026-06-25	35평	2층	5억 8,000만
2026-06-25	35평	2층	6억 1,900만
2026-06-20	24평	18층	5억 7,700만
2026-06-20	35평	21층	6억 4,000만
2026-06-19	35평	25층	6억 4,200만
2026-06-14	35평	9층	6억 2,800만
2026-05-26	25평	9층	5억 4,000만