좌천동원드림타운 시세·실거래가

부산시 동구 좌천동 808

좌천동원드림타운은 동구 좌천동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 329%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

좌천동원드림타운 AI 분석

배정 초등학교 - 수정초등학교 (수정초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

좌천동원드림타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 298세대
동수: 3개동
준공: 2002년
용적률: 329%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

좌천동원드림타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2002.03.28
연면적: 42,143㎡
건축면적: 1,733㎡
대지면적: 10,425㎡

101동 25층 1층103동 25층102동 25층104동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

좌천동원드림타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108	80.47/108.94	2억 8,833만	2억 6,000만
120	84.93/120.2	3억 3,925만	2억 5,000만
146	113.28/146.35	4억 1,500만	1억 2,500만

전용 80.47~113.28㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 3,925만원(평당 약 942만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

좌천동원드림타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	44평	21층	4억 1,500만
2026-05-28	33평	1층	2억 8,500만
2026-05-09	36평	21층	3억 3,500만
2026-04-18	36평	21층	3억 4,500만
2026-04-07	33평	15층	2억 8,500만
2026-03-21	36평	2층	3억
2026-03-17	33평	4층	2억 9,500만
2026-02-25	36평	20층	3억 7,700만
2026-01-17	33평	13층	3억 4,700만
2026-01-09	36평	18층	3억 4,800만