범어쌍용예가 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 808

범어쌍용예가는 수성구 범어동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 310%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어쌍용예가 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동도초등학교 (대구동도초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어쌍용예가 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 400세대
동수: 4개동
준공: 2009년
용적률: 310%
건폐율: 50%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범어쌍용예가 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층
사용승인: 2009.02.20
연면적: 86,452㎡
건축면적: 10,530㎡
대지면적: 20,848㎡

104동 25층103동 28층102동 24층101동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

범어쌍용예가 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108	84.98/108.03	8억 3,750만	4억 1,000만
136	99.16/136.54	8억 3,000만	5억 3,000만
140	112.08/140.62	9억 2,000만	5억 1,200만
148	115.21/148.07	9억 6,733만	5억 6,333만
161	127.27/161.25	10억 7,750만	6억 1,000만
190	159.3/190.33	12억 333만	7억 4,675만
227	184.11/227.69	-	8억

전용 84.98~184.11㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 3,750만원(평당 약 2,538만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

범어쌍용예가 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	33평	18층	8억 8,000만
2026-07-25	45평	25층	10억 6,000만
2026-06-20	45평	19층	9억 3,000만
2026-04-18	45평	3층	9억 5,500만
2026-04-04	45평	13층	9억 8,000만
2026-04-04	45평	9층	8억 9,900만
2026-03-27	33평	2층	7억 9,500만
2026-03-04	45평	17층	9억 8,000만
2026-01-23	45평	9층	9억 5,000만
2026-01-03	43평	10층	9억 2,000만