고척파크푸르지오 시세·실거래가
서울특별시 구로구 고척동 339
고척파크푸르지오는 구로구 고척동에 위치한 662세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 159%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
고척파크푸르지오 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
고척파크푸르지오 AI 분석
교통 - 지하철: 양천구청역역 (2호선) 840m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 36분 - 강남 접근성: 35분 (양천구청(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울덕의초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 봉영여자중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 목동고등학교 (220m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2606m) - 가장 가까운 카페: 라떼이즈 (130m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 고척2동주민센터 (107m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 고척근린공원 (469m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (고척근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +1.8억원) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.9km, 부천종합운동장역(GTX) 5.3km, 여의도역(GTX) 6.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울덕의초등학교 (서울덕의초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고척파크푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 662세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 159%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고척파크푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 101,370㎡
- 건축면적
- 7,492㎡
- 대지면적
- 42,506㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고척파크푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.89/82.22 | 10억 250만 | 5억 4,412만 |
| 107 | 84.94/107.5 | 11억 2,750만 | 6억 8,052만 |
| 139 | 114.99/139.42 | 13억 7,500만 | 8억 |
전용 59.89~114.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 2,750만원(평당 약 3,417만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,052만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
고척파크푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 25평 | 2층 | 10억 5,000만 |
| 2026-07-09 | 25평 | 5층 | 10억 2,000만 |
| 2026-06-12 | 25평 | 5층 | 9억 9,000만 |
| 2026-05-22 | 25평 | 8층 | 10억 500만 |
| 2026-05-20 | 42평 | 8층 | 13억 5,000만 |
| 2026-05-13 | 42평 | 10층 | 14억 |
| 2026-05-05 | 25평 | 10층 | 9억 8,000만 |
| 2026-04-08 | 33평 | 5층 | 11억 3,000만 |
| 2026-04-02 | 25평 | 8층 | 9억 7,000만 |
| 2026-03-26 | 33평 | 5층 | 11억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고척파크푸르지오와(과) 닮은 단지
고척동 평당가 상위 단지
고척파크푸르지오 배정 학군
초등학교 · 서울덕의초통학구역
- 서울덕의초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.