가락14단지우남퍼스트빌2차 시세·실거래가

세종시 세종시 고운동 1403

가락14단지우남퍼스트빌2차는 세종시 고운동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 175%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가락14단지우남퍼스트빌2차 AI 분석

배정 초등학교 - 가락초등학교 (가락초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가락14단지우남퍼스트빌2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 290세대
동수: 6개동
준공: 2020년
용적률: 175%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가락14단지우남퍼스트빌2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
사용승인: 2020.02.24
연면적: 58,470㎡
건축면적: 3,936㎡
대지면적: 23,118㎡

1420동1401동 27층1402동 28층1403동 25층1405동 23층1406동 25층1404동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

가락14단지우남퍼스트빌2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
131	107.59/131.85	5억 5,400만	2억 6,961만
144B	117.89/144.81	7억 4,000만	3억 666만
148	120.6/148.29	5억 9,100만	3억 1,000만

전용 107.59~120.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 107.59㎡(40평)의 평균 매매가는 약 5억 5,400만원(평당 약 1,385만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,961만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가락14단지우남퍼스트빌2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	40평	24층	5억 4,000만
2026-03-30	40평	11층	5억 6,800만
2026-03-27	44평	2층	7억 4,000만
2026-01-02	44평	11층	6억 1,000만
2025-12-02	40평	13층	5억 7,000만
2025-11-26	40평	9층	5억 8,500만
2025-11-08	40평	15층	5억 9,000만
2025-09-25	44평	9층	6억 3,500만
2025-08-31	40평	15층	5억 6,500만
2025-08-02	40평	19층	5억 6,500만