미사강변도시베라체 시세·실거래가

경기도 하남시 선동 453

미사강변도시베라체는 하남시 선동에 위치한 615세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 218%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

미사강변도시베라체 AI 분석

배정 초등학교 - 망월초등학교 (망월초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미사강변도시베라체 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 615세대
동수: 8개동
준공: 2015년
용적률: 218%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

미사강변도시베라체 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2015.05.12
연면적: 94,325㎡
건축면적: 5,789㎡
대지면적: 30,132㎡

상가동 1층201동 20층203동 17층204동 20층202동 20층205동 20층206동 20층207동 20층208동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

미사강변도시베라체 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97A	74.85/97.04	11억 900만	4억 5,090만
공급 110.0㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.85/110	11억 1,666만	5억 7,753만

전용 74.85~84.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 1,666만원(평당 약 3,384만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,753만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

미사강변도시베라체 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	29평	7층	11억 9,000만
2026-07-01	33평	10층	11억 8,000만
2026-06-17	29평	7층	11억 4,500만
2026-06-10	29평	18층	11억 4,000만
2026-05-08	29평	16층	10억 6,000만
2026-04-25	29평	10층	11억
2026-03-06	33평	19층	10억 9,000만
2026-02-25	29평	16층	12억
2026-02-10	29평	11층	10억 5,000만
2026-02-09	29평	13층	10억 9,500만