센텀e-편한세상 시세·실거래가

부산시 해운대구 재송동 939-2

센텀e-편한세상은 해운대구 재송동에 위치한 1,190세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 299%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

센텀e-편한세상 AI 분석

배정 초등학교 - 송수초등학교 (송수초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

센텀e-편한세상 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,190세대
동수: 11개동
준공: 2006년
용적률: 299%
건폐율: 36%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

센텀e-편한세상 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 31층 · 지하 1층
사용승인: 2006.02.18
연면적: 162,791㎡
건축면적: 16,224㎡
대지면적: 44,069㎡

502동 1층102동 22층110동 31층101동 22층503동111동 29층501동 2층104동 25층109동 31층107동 31층103동 25층105동 30층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

센텀e-편한세상 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	73.4/96.98	6억 3,660만	2억 6,471만
108	84.84/108.88	6억 4,086만	3억 1,266만
112	84.98/112.83	7억 5,650만	3억 1,950만
153	123.86/153.66	9억 6,000만	4억 6,666만

전용 73.4~123.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 4,086만원(평당 약 1,942만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,266만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

센텀e-편한세상 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	33평	4층	6억 4,500만
2026-07-20	34평	6층	7억 750만
2026-07-14	29평	18층	6억 2,500만
2026-07-06	29평	15층	6억 7,300만
2026-07-06	33평	4층	6억 9,000만
2026-07-01	34평	19층	8억 2,000만
2026-06-03	33평	6층	6억 4,000만
2026-05-30	34평	28층	7억 9,200만
2026-05-22	29평	23층	6억 8,900만
2026-05-16	33평	24층	6억 5,000만