센텀e-편한세상 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 재송동 939-2
센텀e-편한세상은 해운대구 재송동에 위치한 1,190세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 299%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센텀e-편한세상 AI 분석
배정 초등학교 - 송수초등학교 (송수초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
센텀e-편한세상 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,190세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
센텀e-편한세상 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 31층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2006.02.18
- 연면적
- 162,791㎡
- 건축면적
- 16,224㎡
- 대지면적
- 44,069㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
센텀e-편한세상 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96 | 73.4/96.98 | 6억 4,755만 | 2억 8,996만 |
| 108 | 84.84/108.88 | 6억 4,496만 | 2억 9,500만 |
| 112 | 84.98/112.83 | 7억 4,081만 | 3억 3,685만 |
| 153 | 123.86/153.66 | 9억 4,000만 | 4억 5,000만 |
전용 73.4~123.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 4,496만원(평당 약 1,954만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
센텀e-편한세상 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 34평 | 26층 | 7억 9,700만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 8층 | 7억 3,700만 |
| 2026-08-19 | 34평 | 2층 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-18 | 29평 | 18층 | 6억 7,500만 |
| 2026-08-08 | 29평 | 19층 | 6억 5,800만 |
| 2026-07-22 | 46평 | 20층 | 9억 4,000만 |
| 2026-07-20 | 33평 | 4층 | 6억 4,500만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 6층 | 7억 750만 |
| 2026-07-14 | 29평 | 18층 | 6억 2,500만 |
| 2026-07-06 | 29평 | 15층 | 6억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
재송동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵센텀파크1차 | 3,301만 |
| 2 | 더샵센텀파크2차 | 2,890만 |
| 3 | 더샵센텀스타(주상복합) | 2,745만 |
| 4 | 센텀e-편한세상 (이 단지) | 2,110만 |
| 5 | 센텀리슈빌 | 2,101만 |
센텀e-편한세상 배정 학군
초등학교 · 송수초통학구역
- 송수초등학교
중학교 · 14학교군
- 센텀중학교 특목·자사고 21.02%
- 장산중학교 특목·자사고 7.2%
- 인지중학교 특목·자사고 6.57%
- 재송여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 반안중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.