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서한 시세·실거래가
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 구영리 816
서한은 울주군 범서읍 구영리에 위치한 115세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 251%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서한 AI 분석
배정 초등학교 - 천상초등학교 (천상초통학구역) - 울주명지초등학교 (울주명지초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서한 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 115세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 251%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
서한 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.08.04
- 연면적
- 11,820㎡
- 건축면적
- 1,224㎡
- 대지면적
- 4,336㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서한 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 75.57/94.31 | 1억 7,766만 | 1억 3,966만 |
| 104 | 84.84/104.49 | 1억 8,200만 | - |
전용 75.57~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,200만원(평당 약 569만원)입니다.
서한 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 29평 | 1층 | 1억 4,300만 |
| 2026-06-20 | 29평 | 10층 | 1억 9,000만 |
| 2026-06-11 | 29평 | 2층 | 2억 |
| 2026-05-16 | 32평 | 7층 | 1억 8,200만 |
| 2026-02-07 | 32평 | 3층 | 1억 7,900만 |
| 2026-01-29 | 32평 | 7층 | 1억 8,500만 |
| 2025-10-02 | 32평 | 5층 | 1억 9,300만 |
| 2024-05-30 | 29평 | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2024-04-02 | 29평 | 12층 | 1억 5,400만 |
| 2024-01-26 | 29평 | 2층 | 1억 4,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범서읍 구영리 평당가 상위 단지
서한 배정 학군
초등학교 · 천상초통학구역, 울주명지초통학구역
- 천상초등학교
- 울주명지초등학교
중학교 · 천상중학구, 구영학교군
- 구영중학교 특목·자사고 3.38%
- 천상중학교 특목·자사고 1.98%
- 범서중학교 특목·자사고 0.74%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.