서한 시세·실거래가

울산시 울주군 범서읍 구영리 816

서한은 울주군 범서읍에 위치한 115세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 251%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서한 AI 분석

배정 초등학교 - 천상초등학교 (천상초통학구역) - 울주명지초등학교 (울주명지초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서한 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 115세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 251%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 251%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

서한 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 1993.08.04
연면적: 24㎡
건축면적: 24㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서한 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	75.57/94.31	1억 9,500만	1억 3,966만
104	84.84/104.49	1억 8,050만	-

전용 75.57~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,050만원(평당 약 564만원)입니다.

서한 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	29평	10층	1억 9,000만
2026-06-11	29평	2층	2억
2026-05-16	32평	7층	1억 8,200만
2026-02-07	32평	3층	1억 7,900만
2026-01-29	32평	7층	1억 8,500만
2025-10-02	32평	5층	1억 9,300만
2024-05-30	29평	2층	1억 4,000만
2024-04-02	29평	12층	1억 5,400만
2024-01-26	29평	2층	1억 4,200만
2023-12-13	32평	3층	1억 9,300만