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삼익(주상복합) 시세·실거래가

부산광역시 수영구 남천동 6-6

수영구 시세·학군 →남천동 시세·학군 →

삼익(주상복합)는 수영구 남천동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1978년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 광남초등학교 (광남초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익(주상복합) 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 1978년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼익(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 3층 · 지하 1층
사용승인: 1978.07.01
연면적: 983㎡
건축면적: 277㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	51.03/69.15	-	-
81	63.18/81.3	-	-

삼익(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-05	47평	11층	18억 8,000만
2026-09-04	25평	11층	9억 4,000만
2026-09-04	47평	5층	16억 5,000만
2026-09-03	42평	5층	14억 4,000만
2026-09-02	25평	4층	8억 8,000만
2026-08-30	47평	10층	16억 5,000만
2026-08-28	35평	12층	12억 3,000만
2026-08-28	35평	6층	12억 7,000만
2026-08-26	17평	1층	6억 9,000만
2026-08-25	53평	3층	22억

출처: 국토교통부 실거래가

남천동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	남천자이	4,468만
2	삼익비치타운	3,727만
3	더샵남천프레스티지	3,296만
4	남천금호어울림더비치	3,095만
5	뉴비치	2,897만

삼익(주상복합) 배정 학군

초등학교 · 광남초통학구역

광남초등학교

중학교 · 16학교군

부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
한바다중학교 특목·자사고 7.45%
동아중학교 특목·자사고 5.96%
광안중학교 특목·자사고 2.61%
동수영중학교 특목·자사고 2.55%

고등학교 · 해운대

기장고등학교
덕문여자고등학교
반여고등학교
부산기계공업고등학교
부산남일고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.