중림삼성사이버빌리지 시세·실거래가
서울특별시 중구 중림동 200
중림삼성사이버빌리지는 중구 중림동에 위치한 712세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 251%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
중림삼성사이버빌리지 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
중림삼성사이버빌리지 AI 분석
교통 - 지하철: 충정로역(경기대입구) (2호선) 130m - 도보 2분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 충정로역(경기대입구)(2호선), 충정로역(경기대입구)(5호선) - 고속도로 IC: 차량 7분 - 강남 접근성: 30분 (충정로(경기대입구)(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울봉래초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 환일중학교 (590m, 도보 8분) - 고등학교: 서울의료보건고등학교 (230m) 생활편의 - 백화점: 신세계백화점 (1460m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐충정로 (60m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 중림동주민센터 (152m) 의료시설 - 대학병원: 서울적십자병원 (991m) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울적십자병원) 주변환경 - 공원: 손기정체육공원 (290m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (손기정체육공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -2.0억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 0.7km, 용산역(GTX) 3.2km, 여의도역(GTX) 5.5km 평가 기준일 - 2026-11-01
배정 초등학교 - 서울봉래초등학교 (서울봉래초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중림삼성사이버빌리지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 712세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
중림삼성사이버빌리지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 연면적
- 110,374㎡
- 건축면적
- 7,817㎡
- 대지면적
- 31,459㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
중림삼성사이버빌리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 68.1~68.9㎡ / 전용 52.6~53.2㎡ | 52.93/68.52 | - | - |
| 공급 77.3~77.6㎡ / 전용 59.7~59.9㎡ | 59.81/77.43 | 16억 4,500만 | 7억 1,333만 |
| 99 | 76.83/99.45 | - | 6억 7,000만 |
| 공급 109.9~110.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/109.95 | 18억 2,100만 | 7억 9,802만 |
| 공급 148.3~148.6㎡ / 전용 114.5~114.8㎡ | 114.66/148.42 | 22억 1,500만 | 9억 9,200만 |
전용 52.93~114.66㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 2,100만원(평당 약 5,518만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,802만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
중림삼성사이버빌리지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 45평 | 14층 | 22억 8,000만 |
| 2026-10-10 | 33평 | 14층 | 19억 3,500만 |
| 2026-09-22 | 45평 | 10층 | 21억 5,000만 |
| 2026-09-15 | 33평 | 2층 | 17억 4,000만 |
| 2026-09-12 | 23평 | 10층 | 16억 4,000만 |
| 2026-08-03 | 33평 | 17층 | 18억 5,000만 |
| 2026-07-28 | 33평 | 10층 | 18억 2,000만 |
| 2026-07-16 | 23평 | 16층 | 16억 5,000만 |
| 2026-05-18 | 33평 | 13층 | 17억 6,000만 |
| 2026-04-23 | 23평 | 2층 | 15억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중림삼성사이버빌리지와 닮은 단지
중림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중림삼성사이버빌리지 (이 단지) | 5,784만 |
| 2 | 브라운스톤서울(주상복합) | 3,675만 |
| 3 | 쌍용더플래티넘서울역 | 2,325만 |
| 4 | 브라운스톤서울 | 1,964만 |
중림삼성사이버빌리지 배정 학군
초등학교 · 서울봉래초통학구역
- 서울봉래초등학교
중학교 · 중부4학교군
- 창덕여자중학교 특목·자사고 19.18%
- 환일중학교 특목·자사고 13.73%
- 덕수중학교 특목·자사고 10.59%
고등학교 · 중부
- 경기상업고등학교
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 대경생활과학고등학교
- 대동세무고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.