남천자이 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 613

남천자이는 수영구 남천동에 위치한 913세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남천자이 AI 분석

배정 초등학교 - 광남초등학교 (광남초통학구역) - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남천자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 913세대
동수: 7개동
준공: 2023년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남천자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 36층
사용승인: 2023.01.19
연면적: 151,270㎡
건축면적: 7,172㎡
대지면적: 36,228㎡

103동 36층102동 33층101동 36층104동 36층107동 27층106동 25층105동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

남천자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.2~79.9㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/79.48	9억 7,000만	4억 4,000만
공급 98.9~99.8㎡ / 전용 75.0㎡	74.99/99.28	12억 3,200만	5억 2,500만
102	77.98/102.57	14억 9,000만	4억 7,400만
공급 111.0~112.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/111.81	15억 757만	6억 5,683만
133	101.68/133.02	19억 8,000만	6억 8,000만
150	115.41/150.86	-	-
163	125.97/163.48	22억 7,500만	7억 6,083만
189	142.59/189.41	23억 5,000만	-
공급 194.3~194.5㎡ / 전용 145.4~145.9㎡	145.56/194.42	-	-
공급 207.9~208.4㎡ / 전용 157.0~157.2㎡	157.14/208.12	-	-

전용 59.98~157.14㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 15억 757만원(평당 약 4,434만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,683만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

남천자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	34평	14층	14억 9,000만
2026-06-20	34평	22층	15억 9,500만
2026-06-13	30평	10층	12억 3,500만
2026-06-08	34평	24층	14억 6,000만
2026-05-27	34평	9층	16억 5,000만
2026-05-13	30평	29층	12억 5,500만
2026-05-06	34평	3층	14억
2026-04-21	34평	15층	15억 2,000만
2026-04-17	30평	9층	11억 8,500만
2026-04-11	24평	6층	9억 7,000만