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산호2차 시세·실거래가
경기도 시흥시 논곡동 280
산호2차는 시흥시 논곡동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산호2차 AI 분석
배정 초등학교 - 목감초등학교 (목감초통학구역) 배정 중학교 - 논곡중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산호2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 92세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1999년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
산호2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1999.08.31
- 연면적
- 11,944㎡
- 건축면적
- 889㎡
- 대지면적
- 3,319㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산호2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.8/79.07 | 2억 4,050만 | 1억 5,500만 |
| 106 | 84.98/106.75 | 2억 8,700만 | 2억 2,500만 |
| 115 | 93.32/115.91 | 3억 3,000만 | - |
전용 59.8~93.32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,700만원(평당 약 897만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산호2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 32평 | 12층 | 2억 8,700만 |
| 2026-08-24 | 24평 | 7층 | 2억 4,500만 |
| 2026-04-22 | 24평 | 2층 | 2억 3,600만 |
| 2025-10-03 | 32평 | 3층 | 2억 8,500만 |
| 2025-08-21 | 35평 | 11층 | 3억 3,000만 |
| 2025-02-25 | 32평 | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2024-04-15 | 32평 | 1층 | 2억 7,000만 |
| 2024-04-03 | 24평 | 6층 | 2억 5,500만 |
| 2024-03-02 | 24평 | 3층 | 2억 |
| 2023-12-30 | 32평 | 10층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
논곡동 평당가 상위 단지
산호2차 배정 학군
초등학교 · 목감초통학구역
- 목감초등학교
중학교 · 목감중학구
- 논곡중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.