신흥파크 시세·실거래가
전북특별자치도 군산시 소룡동 1535-5
신흥파크는 군산시 소룡동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 137%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신흥파크 AI 분석
배정 초등학교 - 소룡초등학교 (군산소룡초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교 - 군산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신흥파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 137%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 137%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신흥파크 건축물대장
- 주구조
- 벽돌구조
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.11.23
- 연면적
- 2,203㎡
- 건축면적
- 371㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신흥파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 47.82/64.53 | 1,876만 | - |
| 92 | 71.58/92.21 | 3,700만 | - |
전용 47.82~71.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 71.58㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3,700만원(평당 약 132만원)입니다.
신흥파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 20평 | 5층 | 1,730만 |
| 2025-10-28 | 28평 | 4층 | 3,700만 |
| 2025-08-25 | 20평 | 3층 | 2,500만 |
| 2025-04-18 | 20평 | 3층 | 2,500만 |
| 2025-03-13 | 20평 | 1층 | 2,500만 |
| 2025-01-01 | 20평 | 1층 | 2,400만 |
| 2024-06-14 | 20평 | 5층 | 1,500만 |
| 2024-03-18 | 20평 | 5층 | 1,800만 |
| 2023-02-06 | 20평 | 5층 | 1,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소룡동 평당가 상위 단지
신흥파크 배정 학군
초등학교 · 군산소룡초통학구역
- 소룡초등학교
중학교 · 군산시중학군
- 군산제일중학교 특목·자사고 5.08%
- 군산영광중학교 특목·자사고 4.85%
- 군산동원중학교 특목·자사고 3.29%
- 군산산북중학교 특목·자사고 3.03%
- 군산중앙중학교 특목·자사고 2.86%
고등학교 · 군산
- 군산고등학교
- 군산동고등학교
- 군산상일고등학교
- 군산여자고등학교
- 군산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.