대진 시세·실거래가
부산시 수영구 남천동 51-20
대진은 수영구 남천동에 위치한 11세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 274%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대진 AI 분석
배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 11세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 274%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 274%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대진 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.11.28
- 연면적
- 2,166㎡
- 건축면적
- 320㎡
- 대지면적
- 643㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대진 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 149 | 137.97/149.94 | 3억 8,000만 | - |
| 공급 157.8~160.2㎡ / 전용 145.8~148.2㎡ | 147.03/159 | - | 2억 5,000만 |
전용 137.97~147.03㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 137.97㎡(45평)의 평균 매매가는 약 3억 8,000만원(평당 약 844만원)입니다.
대진 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-12 | 45평 | 6층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남천자이 | 4,306만 |
| 2 | 삼익비치타운 | 3,796만 |
| 3 | 더샵남천프레스티지 | 3,590만 |
| 4 | 남천금호어울림더비치 | 3,125만 |
| 5 | 뉴비치 | 2,787만 |