벽산e-리버파크 시세·실거래가

전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 873

벽산e-리버파크는 전주시 덕진구 송천동1가에 위치한 464세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 228%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산e-리버파크 AI 분석

배정 초등학교 - 전주송천초등학교 (전주송천초통학구역) - 전주용소초등학교 (전주용소초통학구역) 배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산e-리버파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 464세대
동수: 6개동
준공: 2013년
용적률: 228%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

벽산e-리버파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층
사용승인: 2013.10.08
연면적: 67,293㎡
건축면적: 5,425㎡
대지면적: 22,687㎡

102 16층105 16층103 16층104 16층106 16층113 1층101 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산e-리버파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.1~110.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/110.29	3억 7,616만	2억 6,500만
110B	84.92/110.86	4억	3억

전용 84.92~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,176만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산e-리버파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	33평	15층	3억 6,000만
2026-07-01	34평	8층	3억 9,000만
2026-06-11	34평	13층	3억 7,900만
2026-06-11	34평	10층	4억
2026-05-28	33평	9층	3억 8,300만
2026-05-14	34평	6층	4억 1,000만
2026-04-10	34평	2층	3억 4,500만
2026-02-26	34평	12층	3억 9,000만
2026-01-22	33평	11층	3억 2,800만
2026-01-16	33평	2층	3억 1,000만